Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 89 m², Praha 3 - Vinohrady
Popis nemovitosti
Prodej bytu 3+kk s balkónem a jedinečným výhledem, Vinohrady
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 93,1 m², situovaný v oblíbené části Vinohrad na Praze 3, s naprosto jedinečným, otevřeným výhledem na velkou část Prahy, který je hlavním benefitem této nemovitosti a výrazně ji odlišuje od běžných nabídek v lokalitě. Byt Byt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální příležitost realizovat nové bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj (cca 23 m²) a samostatný pokoj vhodný jako ložnice (cca 23 m²), na niž navazuje šatna (cca 4 m²) s dostatkem úložného prostoru. Dále je k dispozici samostatná kuchyně (cca 16 m²) s místem i pro jídelní část, doplněná o praktickou komoru (cca 0,6 m²). Z kuchyně je přímý vstup na balkon (cca 3 m²). Praktickým benefitem je také prostorná vstupní chodba, koupelna (cca 3,9 m²), samostatné WC (cca 1 m²) a druhá komora u vstupu (cca 0,5 m²). Díky umístění ve vyšším patře je byt velmi světlý a působí vzdušně. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Měsíční náklady na bydlení: 7 673 Kč na osobu (z toho 2 793 Kč připadá na energie). Technický stav a vybavení • byt před kompletní rekonstrukcí • možnost realizace dispozice dle vlastních představ • vysoký investiční potenciál • unikátní výhled na Prahu Dům Dům je v dobrém technickém stavu. V roce 2025 proběhla instalace nového výtahu včetně nové strojovny. Parkování je možné přímo před domem, taktéž z obou stran. Lokalita Vinohrady nabízí velmi dobrou dostupnost a zároveň klidné bydlení s příjemnou atmosférou. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra a bus Želivského a tram i bus zastávky Olšanské hřbitovy. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i služby. Další informace: Byt je v OV a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. PENB: D. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek – 605 536 942 Martina Popenková – 608 180 867 Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Dispozice3+kk
- Užitná plocha89 m²
- Druh objektuCihlová
- Stav objektuPřed rekonstrukcí
- VlastnictvíOsobní
- Číslo podlaží5
- Počet podlaží v objektu6
- Energetická náročnost budovyD
- VodaDálkový rozvod
- Elektřina230 V
- OdpadKanalizace
- TelekomunikaceInternet
- VybavenoAno
- VýtahAno
- Umístění objektuKlidná část obce
- K nastěhování6. 4. 2026
- DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
- Číslo zakázkyID 205-NP12720
V okolí
- Dětské hřiště Horní Stromky 102 m
- MUDr. Věra Jurčíčková 148 m
- Lékárna Vinohrady 148 m
- MŠ Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 163 m
- Želivského 185 m
- Tenisová škola RETURN 213 m
- Základní Škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 213 m
- Želivského 249 m
- Želivského 305 m
- Bankomat České spořitelny 323 m
- MVDr. Václav Naxera - veterinární klinika 354 m
- Tesco Expres 466 m
- Restaurace Havana 572 m
- OVOCNÝ SVĚTOZOR 663 m
