Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 52 m², Praha 10 - Malešice
Popis nemovitosti
Prostorný a prakticky řešený byt 2+1 s balkónem, Malešice
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem (3,2 m²) o celkové podlahové ploše 53,9 m², jednotka č. 449/9, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese V Úžlabinách 449/28, Praha 10 – Malešice. Byt: Prakticky dispozičně řešený byt tvoří neprůchozí obývací pokoj (18,8 m²), na který navazuje balkon (3,2 m2), neprůchozí ložnice (14 m²), samostatná kuchyně (8,9 m²), koupelna (2,1 m²), oddělené WC (1 m²), spíž (0,8 m²) a vstupní předsíň s úložnými prostory (6,4 m²). Součástí jednotky je i sklepní kóje (1,9 m²). Byt je vhodný i jako investiční nemovitost díky dvěma neprůchozím pokojům a společné kuchyni. Tržní nájemné se v této lokalitě pohybuje v rozmezí 21 000 – 24 000 Kč/měsíc, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí navýšení výnosu. Měsíční náklady na bydlení 4.496 Kč / 2 osoby + elektrika + plyn. Měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby činí 4.496,- Kč (z toho fond oprav 1.348,- Kč). Dům: Bytový dům je ve velmi dobrém stavu. Snadná dostupnost - bus zastávka 2 min od domu, tram zastávka 5 minut od domů. V centru Prahy jste MHD do 15 minut, Lokalita: Malešice jsou klidnou rezidenční částí Prahy 10, sousedící se Skalkou, Strašnicemi a Hostivaří. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – základní a mateřské školy, obchody i služby. Nedaleko se nachází Malešický les a park V Úžlabině, vhodné pro procházky a odpočinek v zeleni. Dopravní dostupnost zajišťuje síť autobusových a tramvajových linek s napojením na centrum Prahy. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví (OV) a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: - bude doplněno V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek, 605 536 942 Martina Popenková, 605 536 942 Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Dispozice2+1
- Užitná plocha52 m²
- Druh objektuPanelová
- Stav objektuVelmi dobrý
- VlastnictvíOsobní
- Číslo podlaží4
- Počet podlaží v objektu5
- VodaDálkový rozvod
- PlynPlynovod
- Elektřina230 V
- OdpadKanalizace
- TelekomunikaceInternet
- VybavenoAno
- Umístění objektuKlidná část obce
- K nastěhování1. 10. 2026
- DopravaSilnice, MHD, Autobus
- Číslo zakázkyID 205-NP13396
V okolí
- Dětské hřiště Nad Úžlabinou 40 m
- Bankomat Euronet 105 m
- MIX MARKT 107 m
- Restaurace Due Amici 139 m
- Lékárna AVE 171 m
- ZŠ Praha 10, Hostýnská 206 m
- MUDr. František Valek - anesteziologická ambulance 219 m
- Hostýnská 223 m
- MIŠKOLKA 232 m
- Zborov - Strašnické divadlo 347 m
- Bamboo Pub 384 m
- Dolce Carosello 519 m
- Divadélko Beze Jména 534 m
- Pošta Praha 10 - Česká pošta, s.p. 554 m
